| Услуги | Цены |
|---|---|
| Разовый выезд на объект для консультации, контроля качества работ и материалов, приемку выполненных работ с подписанием соответствующих актов | от 230 грн |
| Разовая проверка локальной сметы, договорной цены, акта выполненных работ | от 900 грн |
| Периодический контроль за объектом с подписанием договоров про предоставление услуг технического надзора | |
| Договор 1 - Работа на объекте 1-2 часа / 2 раза в неделю | 3200 грн/месяц |
| Договор 2 - Работа на объекте 2-3 часа / 2-3 раза в неделю | 6200 грн/месяц |
| Договор 3 - Работа на объекте 2-3 часа / 2-3 раза в неделю (состав выполняемых работ инженером максимальный) | 7200 грн/месяц |
Технический надзор за строительством - это независимое представление интересов заказчика на строительной площадке; комплекс различных мероприятий (по таким параметрам, как качество, объемы, стоимость, документация с фиксацией всех процессов в письменной форме и фотофиксацией объекта). Цель указанных мероприятий - сделать процесс проектных, сметных, инженерных и строительно-монтажных работ с начала проектирования и до завершения строительства максимально управляемым, прозрачным, предсказуемым и понятным для клиента.
Порядок проведения технического надзора:
Этот Порядок определяет механизм осуществления технического надзора при новом строительстве, реконструкции, реставрации, капитального ремонта зданий и сооружений, а также технического переоснащение действующих предприятий (далее - строительство объекта).
1. Технический надзор обеспечивает заказчик (застройщик) в течение всего периода строительства объекта с целью осуществления контроля за соблюдением проектных решений и требований государственных стандартов, строительных норм и правил, а также контроля за качеством и объемами работ, выполненных во время строительства или изменения (в том числе путем сноса) такого объекта.
2. Согласно ст. 11 Закона Украины «об архитектурной деятельности», технический надзор обеспечивается заказчиком осуществляется лицами, которые имеют соответствующий квалификационный сертификат.
3. Осуществление технического надзора лицами, работающими в проектных и строительных организациях, выполняющих работы на подконтрольных объектах архитектуры, не допускается.
4. Лица, осуществляющие технический надзор:
1) проводят проверку:
2. Согласно ст. 11 Закона Украины «об архитектурной деятельности», технический надзор обеспечивается заказчиком осуществляется лицами, которые имеют соответствующий квалификационный сертификат.
3. Осуществление технического надзора лицами, работающими в проектных и строительных организациях, выполняющих работы на подконтрольных объектах архитектуры, не допускается.
4. Лица, осуществляющие технический надзор:
1) проводят проверку:
- наличия документов, подтверждающих качественные характеристики конструкций, изделий, материалов и оборудования, используются во время строительства объекта, технического паспорта, сертификата, документов, отражающих результаты лабораторных испытаний и т.п.;
- соответствия выполненных строительно - монтажных работ, конструкций, изделий, материалов и оборудования проектным решениям, требованиям государственных стандартов, строительных норм и правил, технических условий и других нормативных документов;
- соответствия объемов и качества выполненных строительно - монтажных работ проектно — сметной документации;
- выполнения подрядчиком указаний и предписаний, выданных по результатам технического надзора, государственного архитектурно - строительного контроля и государственного надзора;
2) ведут учет объемов принятых и оплаченных строительно - монтажных работ, а также строительно — монтажных работ, выполненных с недостатками;
3) проводят вместе с подрядчиком обзор и оценку результатов выполненных работ, в том числе скрытых, и конструктивных элементов;
4) сообщают подрядчику о несоответствии изделий, материалов и оборудования требованиям нормативных документов;
5) оформляют акты работ, выполненных с недостатками;
6) участвуют в проведении проверки: рабочей комиссией качества отдельных конструкций и узлов, строительно - монтажных работ всех видов, соответствия смонтированного спецоборудования, оборудования и механизмов техническим условиям; органами государственного надзора и архитектурно - строительного контроля;
7) выполняют другие функции, связанные с техническим надзором на соответствующем объекте.
«Порядок осуществления технического надзора во время строительства объекта архитектуры», утвержденный Постановлением КМУ №903 от 11.07.2007г.
5. Лица, осуществляющие технический надзор, имеют право требовать от подрядчика:
1) выполнение работ в соответствии с проектно — сметной и другой технической документации, соблюдение требований нормативных документов относительно порядка выполнения и приемки работ;
2) прекращение работ в случае применения им материалов, деталей, конструкций и изделий, не соответствующих требованиям нормативных документов;
3) проведение лабораторных испытаний материалов и конструкций на их соответствие сертификатам качества, а оборудование - техническим (технологическим) паспортам и своевременного сообщение им о таких испытания;
4) устранение отклонений от проектных решений, недостатков (дефектов) и недоработок и повторного предъявления работ для осуществление технического надзора;
5)приостановление исполнения: работ до оформления актов освидетельствования скрытых работ; строительно - монтажных работ в случае выявления сверхнормативной деформации объекта или угрозы обрушения конструкций и принятия безотлагательные меры для предотвращения возникновения аварии.
6. В случае выявления отклонений от проектных решений, допущенных во время строительства объекта, и отказе подрядчика их устранить лицо, осуществляющее технический надзор, сообщает об этом заказчику (застройщику) и соответствующей инспекции госуда
рственного архитектурно -строительного контроля для принятия мер в соответствии законодательству.
7.Отсутствие технического надзора на объекте строительства, реконструкции (капитального ремонта) является нарушением ст. 11 Закона Украины «об архитектурной деятельности», что служит основанием для привлечения заказчика к административной ответственности в размере 36 минимальных заработных плат.(п.2.7 Закона «об ответственности в сфере градостроительной деятельности»).
2) прекращение работ в случае применения им материалов, деталей, конструкций и изделий, не соответствующих требованиям нормативных документов;
3) проведение лабораторных испытаний материалов и конструкций на их соответствие сертификатам качества, а оборудование - техническим (технологическим) паспортам и своевременного сообщение им о таких испытания;
4) устранение отклонений от проектных решений, недостатков (дефектов) и недоработок и повторного предъявления работ для осуществление технического надзора;
5)приостановление исполнения: работ до оформления актов освидетельствования скрытых работ; строительно - монтажных работ в случае выявления сверхнормативной деформации объекта или угрозы обрушения конструкций и принятия безотлагательные меры для предотвращения возникновения аварии.
6. В случае выявления отклонений от проектных решений, допущенных во время строительства объекта, и отказе подрядчика их устранить лицо, осуществляющее технический надзор, сообщает об этом заказчику (застройщику) и соответствующей инспекции госуда
рственного архитектурно -строительного контроля для принятия мер в соответствии законодательству.7.Отсутствие технического надзора на объекте строительства, реконструкции (капитального ремонта) является нарушением ст. 11 Закона Украины «об архитектурной деятельности», что служит основанием для привлечения заказчика к административной ответственности в размере 36 минимальных заработных плат.(п.2.7 Закона «об ответственности в сфере градостроительной деятельности»).